Торговое помещение 1071.5 м2

прямая продажа помещения свободного назначения в тц кутузовский

описание объекта
- площадь 1071 кв.м. - правильный прямоугольник
- расположение: 3 этаж отдельно стоящего нежилого здания
- общий вход с улицы
- качественная отделка помещений современными материалами
- свободная планировка - перекрытия на столбах - возможность перепланировки
- высота потолка - 3,5м.
- панорамное остекление фасада
- большое рекламное поле на фасаде - вывески согласованы
- электрическая мощность 30 квт
- центральные коммуникации, сан.узлы на этажах
- свободная парковка перед входом

арендаторы
- 50% площади помещения используется для собственных нужд
- 50% помещение сдано в аренду надежным сетевым арендаторам
- договоры аренды с разными сроками действия - доход с первого дня покупки
- мап(месячная арендная плата) 981 775 руб. - можно увеличить вдвое!!!
- индексация 10%
- долгосрочный договор аренды земельного участка.

локация
здание расположено в зао дорогомилово. в одном из самых престижных районов москвы
пешком до станции м.кутузовская 8 минут, до станции м.парк победы 10 минут.
объект на первой линии транспортной артерии - отличная визуализация и автомобильный трафик.
близость к метро и наличие действующих арендаторов гарантирует большой трафик покупателей и гарантированную окупаемость проекта.

интересный и выгодный проект как для инвестиций, так и для своего бизнеса.
звоните! предоставим всю необходимую информацию. [#6309174#]