Торговое помещение 2278.8 м2

прямая продажа помещения свободного назначения в тц кутузовский

описание объекта

- площадь 2278,8 кв.м. - правильный прямоугольник
- расположение - 1,2,3 этаж отдельно стоящего нежилого здания
- два входа с улицы и два входа со двора
- качественная отделка помещений современными материалами
- свободная планировка - перекрытия на столбах - возможность перепланировки
- высота потолка - 3,5м.
- панорамное остекление фасада
- большое рекламное поле на фасаде - вывески согласованы
- электрическая мощность 200 квт
- центральные коммуникации, сан.узлы на этажах
- свободная парковка перед входом
- есть зона разгрузки - грузовой лифт на 1,5 тонн

арендаторы

- помещение сдано в аренду надежным сетевым арендаторам
- 100% заполняемость, договоры аренды с разными сроками - доход с первого дня покупки
- мап(месячная арендная плата) 4 116 878 руб.
- индексация 10%
- долгосрочный договор аренды земельного участка.

локация

здание расположено в зао дорогомилово. в одном из самых престижных районов москвы
пешком до станции м.кутузовская 8 минут, до станции м.парк победы 10 минут.
объект на первой линии транспортной артерии - отличная визуализация и автомобильный трафик.
близость к метро и наличие действующих арендаторов гарантирует большой трафик покупателей и гарантированную окупаемость проекта.

интересный и выгодный проект как для инвестиций, так и для своего бизнеса.
звоните! предоставим всю необходимую информацию. [#6296908#]