Торговое помещение 644.6 м2

продажа помещения свободного назначения в тц кутузовский

описание объекта

- площадь 644,6 кв.м. - правильный прямоугольник
- расположение: 2 этаж отдельно стоящего нежилого здания
- отдельный вход
- качественная отделка помещения современными материалами
- свободная планировка - перекрытия на столбах - возможность перепланировки
- высота потолка - 3,5м.
- панорамное остекление фасада
- большое рекламное поле на фасаде - вывеска согласована
- электрическая мощность 35 квт
- центральные коммуникации, сан.узел на этаже
- свободная парковка перед входом
- есть зона разгрузки - грузовой лифт на 1,5 тонн

арендаторы
- помещение сдано в аренду надежным сетевым арендаторам
- 100% заполняемость, договоры аренды с разными сроками - доход с первого дня покупки
- мап(месячная арендная плата) 2 086 410 руб.
- индексация 10%
- долгосрочный договор аренды земельного участка.

локация
здание расположено в зао дорогомилово. в одном из самых престижных районов москвы
пешком до станции м.кутузовская 8 минут, до станции м.парк победы 10 минут.
объект на первой линии транспортной артерии - отличная визуализация и автомобильный трафик.
близость к метро и наличие действующих арендаторов гарантирует большой трафик покупателей и гарантированную окупаемость проекта.

интересный и выгодный проект как для инвестиций, так и для своего бизнеса.
звоните! предоставим всю необходимую информацию. [#6296812#]