Как снять квартиру, если у вас питомец
Для владельцев домашних питомцев взять
квартиру в аренду на длительный срок — максимально трудная задача. Услышав о животном, собственники сразу представляют погрызенную мебель, поцарапанные полы, ободранные обои и неприятный запах во всем доме. Расскажем, как найти квартиру и изменить представление арендодателя.
Рейтинг животных для собственников
Как быстро получится снять квартиру, во многом зависит от вида животного. Собственники не против рыбок, хомячков, попугайчиков и других безобидных питомцев, которые не гуляют по дому. Также лояльны к мелким породам собак — чихуахуа, пекинесам, шпицам, китайским хохлатым. Считается, что они не портят мебель и не распространяют неприятный запах, даже если ходят в туалет на пеленку.
Меньше всего арендодатели любят кошек и собак крупных пород. Первые царапают мебель, метят территорию, вызывают аллергию даже спустя несколько месяцев после переезда. Вторые могут нанести существенные разрушения и напугать соседей.
Еноты, хорьки,
лисы и другие экзотические домашние животные вызывают опасения из-за гиперактивности. К питомцам, живущим в террариуме, относятся, как правило, спокойно.
Большую роль играет количество питомцев. К одному, максимум двум арендодатели морально готовы, к большему количеству — нет. Если вы разводите животных, то снять квартиру точно не получится.
Когда нужно сказать о питомце
Чем раньше вы расскажете о питомце, чем лучше. При первом телефонном разговоре уточните, можно ли переехать с животными (зачастую оказывается нельзя, даже если в объявлении написано другое), и сообщите, кто будет с вами жить. Так сэкономите и свое, и чужое время.
Есть и другой подход. Можно сказать о животном во время осмотра жилья. Возможно, встретившись лицом к лицу, хозяин квартиры проникнется к вам симпатией и согласится на питомца. Если у вас маленькая декоративная собачка, ее можно взять с собой, чтобы сразу познакомить с арендодателем.
Скрывать животное не стоит. Если его найдут, могут выселить из квартиры и даже подать в суд за несоблюдение условий договора (если по нему животные запрещены). Конечно, были случаи, когда питомцев не находили или находили, но никого не выселяли, потому что жилье находилось в идеальном состоянии, но лучше не рисковать.
Как уговорить хозяина оставить питомца
Если у вас кошка или собака, шансов снять жилье с хорошим ремонтом крайне мало. Рассчитывайте на старые квартиры с советской мебелью: если питомец что-то испортит, хозяева отнесутся к этому
более-менее спокойно. Идеально было бы найти владельца, который сам любит животных.
Если возникают проблемы с поиском жилья, используйте любые факты, доказывающие, что у вас здоровый, воспитанный питомец, который не испортит имущество. Аргументами в вашу пользу станут:
- наличие ветпаспорта;
- кастрация/стерилизация животного;
- удаленные когти или насадки на когти;
- гипоаллергенность животного;
- рекомендации предыдущего арендодателя.
В дополнение можете предоставить фотографии и видео питомца. Вдруг они растопят сердце владельца квартиры.
Чтобы показать себя ответственным арендатором, предложите увеличение страхового депозита или страхование недвижимости за ваш счет.
Как составить договоре аренды
В договоре аренды укажите, что будете жить с питомцем. Можете даже написать породу и кличку. Если увеличивали страховой депозит, обязательно это отметьте. Внимательно изучите документ. Наверняка собственник впишет ответственность за все разрушения, которые нанесет питомец, то есть вам придется сделать ремонт в квартире или возместить ущерб деньгами. Если снимаете жилье с хорошей отделкой и дорогой мебелью, то вместе с договором придется составить опись имущества с указанием дефектов.