Продажа офиса 65.2 м2

Продается торгово-офисное помещение 65,2кв. м в центре г. Калуги с действующим бизнесом.
Помещение расположено на 1-м этаже в 2-х этажном торгово-офисном здании, 2016 года постройки.
Здание площадью 810 кв. м, расположено на земельном участке в собственности. Стены: энергоэффективный газобетон, декоративная штукатурка. Высокое качество отделки. Пол - плитка. Потолки - Армстронг>3м. Освещение - светодиодное.
Планировка: ресепшн, кабинеты массажа=4, с/у.
Сети: 220/380В 15кВт, ХГВС, ОПС, Газовое отопление, Телефон, Скоростной инет, Wi-Fi.
Отдельный независимый вход.
На площадке Автосервис, спортивные и офисно-торговые центры, массажный и оздоровительный салон, Косметический салон.
Наземная бесплатная парковка на 3 м/м.
100%-я готовность к эксплуатации.
Предложение от собственника.
Помещение сдано в аренду Массажному салону с 01.08.2019 на 1 год. Арендуют с 2017.
Цена: 75 000р. /кв. м или 4 890 000р.
Аренда 32 600р. /мес+коммуналка.
Доходность: 8,6% годовых с ежемесячным получением дивидентов. [#1377073#]