Продаю участок коммерческого назначения

Продается участок 5.3 Га в Воронеже для строительства склада, логистического распределительного центра, рынка, торгового центра, автокомплекса, автосервиса, стоянки коммерческого автотранспорта автобусов, такси, гостиничного комплекса. Участок расположен в Железнодорожном районе Воронежа, вдоль автодороги М4 Дон, в районе АО Видеофон, в зоне общественно-деловой застройки обслуживания производства и предпринимательства Индекс ОДП. Участок ровный, без построек, удобные подъездные пути, длина участка 341м, ширина участка 154 м. Кадастровый номер участка 36:34:0104043:35, координаты к навигатору для проезда к участку: 51.735837, 39.307754. Электроэнергия для больших мощностей кабелем от подстанции 35/10 кВ с расстояния около 700 метров. Канализационный коллектор 300 мм на расстоянии 30 м со стороны железной дороги, канализационный коллектор 500 мм проходит вдоль границы участка и АО Видеофон. Газ высокого давления, труба диаметром 119мм, ГРП со стороны железной дороги. Газ среднего давления - от котельной ОАО Видеофон. Вода: трубы диаметром 150 и 89 мм - от ОАО Видеофон, для больших объемов - водовод 500 мм Сомово-Отрожка. Участок подходит под ипотеку, возможен обмен участка на квартиры или нежилые помещения.