Продаю участок коммерческого назначения

Продается земельный участок под строительство водно-спортивной базы или лыжной спортивной базы в Воронеже, площадью 14 Га, недалеко от микрорайона Боровое, между лесом и рекой Усманкой, рядом с кордоном Ближний Бор и турбазами "Смена" и "Зеленый Шум",, кадастровый номер участка 36:34:0102002:405, категория земель - земли населенных пунктов. По городскому зонированию участок расположен в зоне Р5, и имеет основные виды разрешенного использования: "спортивно-оздоровительные сооружения в природно-рекреационных зонах: лодочные станции, гольф-клубы, яхт-клубы, эллинги, лыжные спортивные базы, водно-спортивные базы". Строений на участке нет, спокойный природный рельеф, транспортная доступность хорошая, есть асфальтовая дорога. До Воронежского международного аэропорта и до ТРЦ "ГРАД" 15 минут на автомобиле по автодороге М4 Дон. Электричество по границе земельного участка трансформторная подстанция 400 кВА. Окружение: турбазы, кордон Ближний Бор, частный пляж "Сосновый Бор". Рассмотрим покупателей с коммерческой ипотекой от банка.