Продается здание 10312.6 м2

Предлагаем в центре г. Магнитогорск кирпичное 5-этажное здание с цоколем, расположенное на земельным участке, по адресу Челябинская область, г. Магнитогорск, пр. Ленина, д 74а, в районе пересечения пр. Ленина и ул. им. газеты Правда, общей площадью 10312,6 кв.м. с якорным арендатором ПАО СБЕРБАНК. Площадь обратной аренды 3 393,40 кв.м. Комплекс объектов недвижимости в составе:
- нежилое здание, с кадастровым номером 74:33:0129004:2569, общей площадью 10 312,6кв.м.
- земельный участок, с кадастровым номером 74:33:0213002:52, общей площадью 4 336кв.м.
- нежилое здание трансформаторная подстанция, с кадастровым номером 74:33:0213002:5617, общей площадью 59,2кв.м.
- земельный участок, с кадастровым номером 74:33:0213002:259, общей площадью 124,0кв.м.
Комплекс находятся в районе с высокой деловой активностью и хорошей проходимостью, на 1 линии оживленной улицы. Окружающая территория представлена в основном жилыми, офисными, административными зданиями (смешанная застройка/плотная). В непосредственной близости расположены административные учреждения областного и городского подчинений, магазины, жилые дома, медицинские учреждения, школы, детские сады, торговые центры.
-Хорошая транспортная доступность.
-Здание обеспечено всеми необходимыми инженерными коммуникациями.
-Объект находится в собственности.
-Объект может сразу после покупки приносить доход новому собственнику .
- свободная площадь для сдачи в авренду: площадь в цокольном этаже 511,8 кв.м, на 2 этаж 187,8 м2, на 3 этаж 1509,1 кв.м.
- имеются действующие договоры аренды: площадь в цокольном этаже 72,5 кв.м, на 2 этаж 398,8 кв.м, на 3 этаж 161 кв.м.
- площадь аренды ПАО СБЕРБАНК: площадь в цокольном этаже 659,8кв.м., на 1 этаже 1754,7кв.м., на 2 этаже 978,9кв.м. [#1323889#]