Продаю участок 24 Га рекреационного вида использования в Воронеже, возле реки Усманки

Продаю участок рекреационного типа 24 Га в Воронеже, для рекреационного или жилищного (при изменении вида разрешенного использования) строительства. Участок расположен между лесом и р.Усманка, в районе кордона "Ближний Бор", в экологически чистом районе. Участок состоит из двух смежных участков с кадастровыми номерами 36:34:0102002:405 и 36:34:0102002:406. Ровное место, природно-рекреационная зона, категория земель: «земли населенных пунктов», основные виды разрешенного использования: "Спортивно-оздоровительные сооружения: лодочные станции, гольф-клуб, яхт-клуб, эллинги, лыжные спортивные базы, водно-спортивные базы". До участка ведет асфальтированная дорога, до центра Воронежа около 10 км, от Воронежского аэропорта – 15 минут на автомобиле по автодороге М4 Дон. Линия электропередачи проходит по границе земельного участка. Окружение: лес, река, турбазы и частный пляж. Участок в собственности.