Аренда тёплого склада 960 + 480 м2

Отдельно стоящее здание состоит из нескольких модулей под единой крышей. Каждый модуль имеет отдельный вход.
Возможно аренда всех модклей вместе. Цена в объявление указана за модуль 960 кв.м без отопления.

В настоящее время в здании проводятся ремонтные работы: заливаются новые полы, заменяется повреждённая внутренняя обшивка, производится покраска и установка системы отопления.

Отопление: пеллетные полностью автоматические котлы "Волдай" (2х50 кВт) с электронным управлением, включая возможность управления через GSM/Wi-Fi, внутри помещений будут установлены водяные калориферы. Планируется прокладка питьевой воды и установка локальной канализации.

Окончание ремонта запланировано на Июль 2026 года.

Характеристики здания:

    Тип сооружения: прямостенный ангар.
    Утепление минераловатная плита:
- стены и внутренние перегородки — 100 мм
- крыша — 150 мм
    Конструкция: однопролётное, основной модуль — 20х48 м, дополнительный модуль — 10х48 м (28х10 + 20х10м).
    Высота потолков: в основном модуле — 6,1 м, в дополнительном модуле — 4,2 м, между фермами — до 6 ,1м.
    Полы рассчитаны на высокую нагрузку.
    Пожарная сигнализация

В связи с проведением капитального ремонта возможен индивидуальный подход к арендатору, включая варианты перепланировки.

Варианты сдачи с отоплением или без отопления:

1. Модуль 960 кв.м
2. Модуль 480 кв.м
3. Модуль 280 кв.м
4. Модуль 200 кв.м
5. Здание целиком 1440 кв.м.

Все модули разделены капитальными утеплёнными стенами, что позволяет в каждом модуле поддерживать свой температурный режим.

Здание изначально очень тёплое, зимой без отопления сохраняется околонулевая температура.

Электричество - 25 кВт на большой мудуль и по 10 кВт на маленькие модули.

Не сдаётся - под автосервисы, пункты или склады вторсырья, пищевые производства, а также склады с горючими материалами (лаки, краски и т.д.).

На территории действует строгий пропускной режим, который включён в стоимость аренды. Установлена система видеонаблюдения.

Объект расположен фактически в черте города - 6 км от проспекта Энгельса, с удобным подъездом с разных направлений. Дорожная обстановка в этой зоне стабильная — как таковых пробок не бывает.

Транспортная доступность - у территории собственные остановки, ходит раз в полтора часа маршрутный автобус №680 метро "Девяткино" — станция Токсово с заездом в деревню Мендсары (с остановкой у нашей территории).

Звоните, пишите, приезжайте по будням с 10:00 до 17:00 — всё покажу, расскажу и с удовольствием пообщаюсь за чашечкой кофе.

В выходные прошу звонить после 13:00, а в будние дни — после 10:00. [#8199360#]