Продается имущественный комплекс 3132,4 кв. м

Объект реализуется на торгах в электронной форме.

Предлагается к покупке офисные помещения, включающие: четыре нежилых помещения общей площадью 2 256,8 кв. м, нежилое здание (гараж) общей площадью 875,6 кв. м, два земельных участка общей площадью 6 023 кв. м и движимое оборудование.
Адрес: Томская область, г. Томск, пр-кт Фрунзе, 232, 232/1.

Административное 4-этажное кирпичное здание (пр. Фрунзе, д. 232):
Нежилые помещения общей площадью 2 256,8 кв. м (1, часть 2, 3 и 4 этажи)
Кадастровые номера: 70:21:0200013:9605, 70:21:0200013:9608, 70:21:0200013:9606, 70:21:0200013:9607
Часть второго этажа (109,6 кв. м) находится в собственности Департамента по недропользованию
Здание расположено на земельном участке площадью 4 487 кв. м (кад. №70:21:0200013:9155), находящемся в аренде на 49 лет (до 17.02.2068 г.) у АО «СНИИГГиМС» и Департамента по недропользованию.

Двухэтажное кирпичное строение (теплый гараж, пр. Фрунзе, д. 232, стр. 1):
Общая площадь: 875,6 кв. м
Кадастровый номер: 70:21:0200013:1212
Единственный собственник: АО «СНИИГГиМС»
Расположено на земельном участке площадью 1 536 кв. м (кад. №70:21:0200013:9156), находящемся в собственности АО «СНИИГГиМС».

Узлы учета и все коммуникации (электроснабжение, отопление, канализация, водоснабжение) находятся в собственности АО «СНИИГГиМС» и обеспечивают оба здания.
Выделенные энергомощности: Ресурсоснабжающими организациями установлены следующие лимиты потребления для зданий:
Вода: 820 куб. м в год (что эквивалентно 0,094 куб. м в час).
Тепловая энергия: 0,3429 Гкал/ч.
Электрическая энергия: 55 кВт.

Объект расположен в восточной части Советского района, в историческом районе "Опытное поле", на первой линии улицы Фрунзе – одной из главных магистралей Томска.
Равноудаленность от исторического центра и различных крупных микрорайонов (Академгородок, Академический, Заречный), а также близость к Особой экономической зоне технико-внедренческого типа "Томск" и "Южной площадке", делает объект привлекательным для широкого круга потенциальных арендаторов. Это позволяет рассчитывать на стабильный и высокий арендный спрос.
Наличие двух въездов с проспекта Фрунзе, а также обширных парковочных площадок (около 2 соток напротив главного здания и около 10 соток у гаража), значительно повышает удобство использования объекта как для сотрудников, так и для посетителей. Близость остановок общественного транспорта с более чем 10 маршрутами дополнительно усиливает транспортную доступность.
В настоящее время частично сдано в аренду (1 336,8 кв. м 37 арендаторам).

Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.
Номер электронных торгов: COM06032600021

Подать заявку на участие в торгах можно до 05.04.2026, 23:59 (МСК).
Начальная цена объекта: 138 923 126,75 руб. [#8114884#]