Имущественный комплекс, 2170 кв. м

Объект реализуется на торгах в электронной форме.
 
Предлагается к продаже имущественный комплекс АО "Сибирское ПГО", располагающийся на 1,3,4,5 этажах административного 5-этажного здания по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Ленина, д. 55.
Имущественный комплекс представляет собой многофункциональный объект недвижимости, включающий в себя как офисные/торговые площади в основном здании (1987,3 кв. м), так и вспомогательные помещения (склад 173,9 кв. м и проходная 8,8 кв. м).
Здание расположено на земельном участке 3 894 кв. м (кадастровый номер 03:24:011204:13) в долгосрочной аренде до 2070 года.
Полное подключение ко всем необходимым инженерным сетям: водопровод, электричество, отопление, канализация, горячее водоснабжение.
Важно, что объекты не являются памятниками архитектуры или объектами культурного наследия, что упрощает их реконструкцию, перепланировку или иное использование.
Частичная сдача помещений в аренду (1308,0 кв. м 40 арендаторам) свидетельствует о востребованности объекта и наличии стабильного арендного потока.
 
Состав объекта продажи (продается единым лотом):
Нежилые помещения – 1 634,7 кв. м, 1,3,4,5 этаж, кадастровый номер: 03:24:011204:781
Здание (лаборатория) - 352,6 кв. м, 5 этаж, кадастровый номер: 03:24:011204:785
Здание (склад) - 173,9 кв. м, 1 этаж, кадастровый номер: 03:24:011204:161
Здание (проходная) - 8,8 кв. м, 1 этаж, кадастровый номер: 03:24:011204:162
Ограждение
Годы постройки: 1965-2011 гг.

Объект располагается в самом центре города, в Советском районе, в квартале, ограниченном улицами Ленина, Сухэ-Батора, Ранжурова, Театральной площадью им. Л.Л. Линховоина.
Объект легко доступен как на личном, так и на общественном транспорте. Ближайшая остановка находится всего в 15 метрах.
Парковка возможна как на прилегающих территориях, так и на близлежащих улицах при отсутствии запрещающих знаков.

Факторы инвестиционной привлекательности:
Месторасположение: статусный и престижный район, самый центр города, напротив - правительство Республики и администрация города.
Транспортная доступность: первая линия, менее 15 метров до остановки общественного транспорта. Возможна парковка, в свободном порядке на прилегающих к зданию территориях, а также на близлежащих улицах.
Готовое решение: отделка уровня B класса, помещения готовы к сдаче в аренду.
Независимая эксплуатация: раздельные блоки и этажи позволяют гибкую аренду и продажу небольшими/средними площадями.
Высокий спрос: стабильно высокий уровень заполнения помещений круглый год подтверждает востребованность офисных площадей. Объект идеально подходит для инвестиций с гарантированным стабильным доходом.

Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.
Номер электронных торгов: COM06032600019

Подать заявку на участие в торгах можно до 05.04.2026, 23:59 (МСК).
Начальная цена объекта: 131 272 000,00 руб. [#8114841#]