Коммерческие помещения 3626.9 м2

Объект реализуется на торгах в электронной форме посредством публичного предложения.

Продаются нежилые помещения общей площадью 3 626,9 кв. м, с чистовой отделкой в 6-этажном офисном здании, расположенном по адресу: г. Самара, Советский р-н, квартал: 516, ул. Антонова-Овсеенко, д. 53 а.
Кадастровые номера помещений: 63:01:0908001:4041, 63:01:0908001:4017, 63:01:0908001:4502.

Помещения находятся на -1, 1, 2, 3, 4, 5, 6 этажах и разделены на несколько комнат, высота потолка составляет 3 метра.
Все помещения подключены ко всем городским инженерным коммуникациям, включая центральное электроснабжение, отопление и водоснабжение.
Комнаты оборудованы приточно-вытяжной вентиляцией, а также системами пожарной и охранной безопасности.
В настоящее время помещения не сданы в аренду.

Объект расположен в южной части города Самара, в Советском районе. В непосредственной близости от него расположены Финансовый университет при Правительстве РФ, Самарский финансово-экономический колледж, Самарский торгово-экономический колледж.
В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: торговые центры "Космопорт" и "На Антошке", супермаркеты "Магнит" и "Пятерочка", а также множество других магазинов, аптек и уютных кафе. Для семей с детьми и студентов – рядом расположены образовательные учреждения. А для любителей природы и спокойного отдыха – зеленые зоны для прогулок. Удобные асфальтированные подъездные пути обеспечат легкий доступ к объекту.
Отличная транспортная доступность обеспечивается удобными маршрутами, как для владельцев личных авто, так и для тех, кто предпочитает общественный транспорт. На территории предусмотрена открытая парковка. Окружение представлено преимущественно среднеэтажной жилой и административной застройкой.

Факторы инвестиционной привлекательности:
Объект подойдёт под широкий спектр видов деятельности, торговля, услуги, бьюти сфера, шоурум, офис, магазин.
Открытая парковка для автомобилей сотрудников и посетителей.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Место под рекламу на фасаде здания, баннеры над входом или окнах и реклама на торце здания.
Доступ в офисные помещения 24/7.
Есть возможность провести мокрую точку в любое помещение.
Смешанная застройка в окрестностях, создает разнообразие арендаторов и клиентов.

Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.
Номер электронных торгов: COM27022600041

Подать заявку на участие в торгах можно до 29.03.2026, 23:59 (МСК)
Начальная цена объекта: 66 861 612 руб.
Минимальная цена объекта: 60 175 450 руб. [#8090524#]