Продается здание АЗС с земельным участком

Объект реализуется на торгах в электронной форме посредством публичного предложения.

Предлагается к продаже земельный участок общей площадью 1406 кв. м с расположенной на нем заправочной станцией общей площадью 32,7 кв. м, по адресу: Республика Калмыкия, Лаганский район, г. Лагань, ул. Южная, д. 26. Все объекты находятся в собственности, без обременений.

Кадастровый номер земельного участка: 08:03:010164:182
Категория земель: земли населенных пунктов
ВРИ: для предпринимательской деятельности

Кадастровый номер здания (заправочная станция): 08:03:080102:426
Год завершения строительства: 2002 г.
Назначение: нежилое
Этажность: 1, в том числе подземных 0

Объект расположен на первой линии центральной улицы г. Лагань, в районе Ракуши.
Местоположение имеет хорошую коммерческую привлекательность: в районе коммерческой и жилой застройки, на пересечении двух автомагистралей ул. Южная и ул. Губкина, с хорошим автомобильным трафиком.
В непосредственной близости располагаются жилые дома, магазины, кафе, производственные здания.
Доступ к участку максимально комфортный: к нему ведут благоустроенные асфальтированные подъездные пути, что гарантирует беспрепятственное движение транспорта в любое время года. Сам участок ровный, спланированный, с уличной плиткой на территории, что делает его идеальным для любого коммерческого проекта.
На участке имеются все необходимые коммуникации: электроснабжение, водоснабжение из собственного колодца, централизованное отопление от ТЭЦ, естественная вентиляция и система канализации с использованием септика.

Факторы инвестиционной привлекательности:
Удачное местоположение: Расположение на первой линии центральной улицы г. Лагань, в жилом массиве, что обеспечивает максимальную видимость и доступность, с высоким спросом и дефицитом коммерческой недвижимости.
Многофункциональность: Вид разрешенного использования позволяет реализовать широкий спектр коммерческих проектов (торговый центр, кафе, автосервис, гостиница и т.д.), не ограничиваясь только АЗС. Такая гибкость минимизирует риски и расширяет потенциал использования.
Готовая инфраструктура: Участок благоустроен (ровный, с удобным съездом и качественным покрытием в виде тротуарной плитки) и обеспечен всеми необходимыми коммуникациями (отопление, водоснабжение и электроснабжение).
Значительный потенциал застройки: Существующая площадь (при расчете 50% застройки земельного участка) позволяет возвести крупный коммерческий объект (не менее 700 кв. м), что открывает возможности для масштабного и прибыльного бизнеса.

Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.
Номер электронных торгов: COM10022600025

Подать заявку на участие в торгах можно до 12.03.2026, 23:00 (МСК).
Начальная цена объекта: 5 711 400 руб.
Минимальная цена объекта: 5 225 000 руб. [#8058807#]