Коммерческое помещение, 344,4 кв. м

Объект реализуется на торгах в электронной форме.

Предлагается к продаже просторное коммерческое помещение площадью 344,4 кв. м, расположенное на первом этаже 14-этажного жилого дома по адресу: г. Санкт-Петербург, Дунайский проспект, д. 31, корп. 1, литера А, пом. 24-Н.
Здание, построенное в 2005 году, отличается современной архитектурой и удобным расположением. Объект находится на оживленном проспекте, что обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость.
Кадастровый номер: 78:13:0007432:3225.

Помещение с отделкой, в настоящее время не используется, два входа с фасада, предусмотрена стихийная парковка вдоль здания.

Инженерные коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электроснабжение (выделенная мощность – 52,02 кВт), теплоснабжение.

Расположение и инфраструктура: район представлен жилой застройкой и коммерческими объектами, рядом находятся ТЦ «Балканский», «ОКЕЙ» и сетевые магазины.

Транспортная доступность:
230 – 300 м до остановки общественного транспорта «Дунайский проспект»
320 м до остановки общественного транспорта «Купчинская улица»
900 м до ж/д станции «Купчино»
1,1 км до станции метро «Купчино»
2 км до станции метро «Дунайская»
13 км до центра города Санкт-Петербург

Факторы инвестиционной привлекательности:
Два отдельных входа в помещение.
Возможность разделения на два зеркально расположенных торговых блока.
Расположение вне ограничения розничной продажи спиртных и табачных изделий (ОДС), что позволяет получить соответствующие лицензии.
Помещение находиться в густонаселенном районе Санкт-Петербурга.
Постоянный автомобильный и пеший трафик вдоль здания.
Высота потолков от пола до перекрытия составляет 4 м.
Наличие в помещении систем кондиционирования, сигнализации и видеонаблюдения.
Стабильный спрос на аренду и покупку коммерческих помещений в данном районе.
Стихийная парковка напротив фасада помещения.

Рекомендуемое использование: стрит-ритейл, ресторан, паб, магазин, отделение банка, медицинская клиника, салон красоты.

Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.
Номер электронных торгов: COM28102500056

Подать заявку на участие в торгах можно до 11.12.2025, 23:59 (МСК).
Начальная цена объекта: 86 900 000 руб. [#7652950#]