Продается ПСН 4420.8 м2

продается офисное здание на беговой.

описание объекта
- общая площадь 4420,8 кв.м.
- этажность: 5
- наружные стены: кирпичные
- перекрытия: железобетон
- год постройки 1957
- год реконструкции 2008.
- наземная парковка: 66 м/м
- центральные коммуникации: электричество, вода, отопление.
- мощность электричества: 300 квт
- земельный участок 3545 кв.м. в долгосрочной аренде
- бизнес-центр на огороженной и круглосуточно охраняемой территории с собственной парковкой.

арендаторы
- здание сдано в аренду надежным арендаторам
- 100 % заполняемость, договоры аренды с разными сроками - доход с первого дня покупки
- мап 4 065 498 руб.
- индексация раз в год 10 %

общая арендуемая площадь 3517,8 кв.м.
- 1 этаж, 875,1 кв.м.
- 2 этаж, 578,9 кв.м.
- 3 этаж, 452,3 кв.м.
- 4 этаж, 524,30 кв.м.
- 5 этаж, 683,50 кв.м.
- цокольный этаж, 401,7 кв.м.

локация
объект расположен в хорошевском районе одном из самых престижных районов сао москвы.
уникальная локация 500 метров до м. беговая (7 минут пешком);
в радиусе 500 метров от входа несколько остановок общественного транспорта
 инфраструктура района сформирована и развита. это дает возможность использовать помещение под практически любой вид деятельности.
близость к метро и наличие действующих арендаторов гарантирует большой трафик покупателей и гарантированную окупаемость проекта.

интересный и выгодный проект как для инвестиций, так и для своего бизнеса.
звоните! предоставим всю необходимую информацию. [#6309295#]