Продажа офиса 793.9 м2
Поделиться:
Расположение:
Башкортостан, Уфа г., Комсомольская улица, 18
код лота: рад-388827.
окупаемость 3 года!!! предлагаем 2-х эт. коммерческое помещение 794 кв.м. расположен в стилобате жилого дома, 1-2 этажах объект поделен на два помещения, с отдельными входами (99,9 и 691,9 кв.м). кадастровый номер 02:55:010619:3506 расчет рентабельности 1. стоимость 1 кв. м: 27 711 руб. 2. предполагаемая арендная ставка (в районе расположения помещения): 800 – 1 000 руб./кв. м в месяц 3. потенциальный ежемесячный доход от сдачи всего помещения (793,9кв.м.): 635 120 руб. – 793 900 руб. потенциальный годовой доход: 7 621 440 руб. – 9 526 800 руб. доходность: 34,64% - 43,30% годовых. окупаемость: 2,9-2,3 года. помещение в собственности, ограничений и обременений нет, полностью освобождено от мебели. требуется косметический ремонт (освежить стены). на прилегающей придомовой территории имеется возможность организации парковки для личного и служебного автотранспорта, с возможностью осуществления погрузочно-разгрузочных работ. факторы инвестиционной привлекательности 1. два помещения с отдельными входами (99,9 кв.м. и 691,9 кв.м) 2. кратчайший срок окупаемости объекта, около 3 лет. 3. стабильный спрос на коммерческую недвижимость. 4. потенциал роста арендных ставок и стоимости самой недвижимости. 5. существенным плюсом является расположение помещения в густонаселенной части города уфы, со сформированной социальной средой, в шаговой доступности от крупных автомагистралей, что обеспечивает его высокую доступность для жителей, хорошую транспортную доступность и высокий трафик, что позволит инвестору рассматривать помещение в различных сферах бизнеса. 6. помещение готово к использованию в существующем виде деятельности офисного - административного, это позволит оперативно осуществить въезд под личные нужды, либо под использование помещения в качестве арендной площадки. 7. ведется реконструкция улицы галле от улицы комсомольской до проспекта салавата юлаева, после окончания строительства дороги объект будет с выходом на 1 линию. цена объекта без ндс. [#5899365#] 22.10.2024 04:37
Этот сайт защищён reCAPTCHA. Конфиденциальность и условия использования. |