Показов: 

Продажа офиса 5269 м2

781 760 000 руб.
Поделиться:
Расположение:
Новосибирская обл., Новосибирск г., Большевистская улица, 14 на карте
Общая площадь:  5269 Тип здания:  бизнес-центр
Цена:  781 760 000 руб.
Офис с якорным арендатором и якорным арендатором. Доходность 89 280 000 Р в год и сроком окупаемости до 5 лет.

В мультифункциональном комплексе Freedom предлагается трехэтажный офис общей площадью 5269 кв. м с личным выходом на крышу. Вы получаете не просто квадратные метры, а бизнес, готовый приносить прибыль. Якорным арендатором выступает транспортная компания СДЭК, договор с которой уже подписан на 8 лет.

Средняя стоимость юнитов во FREEDOM 250 000 - 270 000 руб за кв.м.. С учетом полезных площадей (МОПов) цена офиса с якорным арендатором СДЭК составит — 148 370 рублей за кв.м.

После сдачи объекта, к концу 2024 года, эксперты прогнозируют рост стоимости коммерции во Freedom от 270 до 300 000 рублей за квадрат.

Сейчас застройщик делает уникальное предложение для крупных инвесторов.

3-этажный современный офис
Панорамные виды на Обь
Пентхаусы с выходом на крышу
Ремонт от арендатора
Гарантированный доход со сдачи — 89 280 000 р./год
Договор с якорным арендатором на 8 лет
Возможность возврата НДС — 15%
Моментальная капитализация
Сдача уже в этом году
Бизнес-пространство расположено в 400 метрах от метро «Речной вокзал» и в 5 минутах езды от центра — на Михайловской набережной. В локации сосредоточено более 70% всего городского транспорта: метро, ж/д вокзал, остановки автобусов, трамваев и троллейбусов. Это не только крупнейший транспортный хаб, Михайловская набережная — главное место проведения городских мероприятий. Одновременно здесь собираются сотни тысяч новосибирцев и гостей города.

Freedom — масштабный проект с community mall, в котором на одной площадке реализован симбиоз рекреации, ритейла, деловой функции и жизни. Пять башен, объединенные стилобатом, станут инфраструктурным продолжением Михайловской набережной. Грандиозный проект открывает неограниченные возможности для бизнеса. На 188 000 кв. м разместятся апартаменты для жизни и сдачи, гостиница 5 звезд, термальный комплекс, бизнес-центр класса А, улица баров и ресторанов, стрит-ритейл, ТРЦ нового формата и многое другое. [#5843247#]
Застройщик ООО СЗ ЭТАЛОН
Проектная декларация: наш.дом.рф
02.07.2024 04:43

Этот сайт защищён reCAPTCHA. Конфиденциальность и условия использования.

Автор — Компания, на сайте 6 лет
Написать отзыв
Похожие объявления автора