Готовый бизнес апарт-отель

продажа действующего гостиничного бизнеса

апарт-отели с атмосферным дизайном или доходная недвижимость в историческом центре санкт-петербурга??. объекты расположены в пешей доступности от невского проспекта, основных достопримечательностей, баров и ресторанов.

??готовый бизнес включает в себя:
-1 объект
- 8 комфортабельных студий для сдачи в посуточную аренду
- среднегодовая загрузка - 88%.

??помещение:
- общая площадь гостиничного фонда: 132 кв. м.
- имущественные права: договор аренды 10 лет
- согласованная планировка в росреестре.
- площадь номеров от 13 до 21 м.кв

??схема сделки - продажа юридического лица с:
- договорами аренды,
- договорами с подрядчиками (эксплуатация, отдел продаж) и поставщиками,
- трудовыми договорами на бухгалтера и менеджера по сопровождению инвесторов.

преимущества ук:
??заполняемость по гoду ~ 88%
?? средний рейтинг на площадке ота ~ 9,5
?? 8 апартаментов с собственными кухнями, санузлами;
?? укомплектованный штат сотрудников;
?? размещение на всех площадках для бронирования ота;??
?? проведен качественный (капит-й) ремонт апартаментов.

продажи:
> 100 каналов продаж
?? bnovo - система управления номерным фондом на каждый объект

???????? целевая аудитория:
- семьи с детьми
- индивидуальные туристы из различных регионов рф
- доход средний
- путешествуют 1-2 раза в год

?? финансовые показатели: оборот отеля - 37 апартаментов
- среднегодовой оборот: 6.7 млн руб.
- среднегодовые расходы: 2.78 млн руб.
- аренда: 2.77 млн
- среднегодовая прибыль: 1.152 млн руб.
- окупаемость: 3 года.

?? прирост дохода к прошлому году: +10% в год
прогноз на будущий период (2024 год): 1.267 млн

комплектация номерного фонда:
??? двухуровневые студии со спальным местом на антресольном этаже
?? отдельный санузел в каждом апартаменте
??? мини-кухня с мокрой точкой, вытяжкой, электрической плиткой, чайником, холодильником в каждом апартаменте, оборудована посудой и кухонной утварью.
?? стол, стулья, элементы декора.
?? телевизор
??? дополнительное спальное место.
?? в каждой студии есть фен, средства для чистки одежды и обуви, удлинитель для электроприборов, сушилка для обуви.

??зоны моп:
- стиральная машина,
- кулер/пурифайер с питьевой водой
- микроволновая печь
- гладильная доска
- утюг

дополнительно установлены:
электрический котел (на случай аварийного отключения систем центрального отопления)

по взаимодействию и дополнительным вопросам ждем ваш запрос по телефону или в сообщения!