Топ-локация. коммерция 80кв. м. ул. Красная. собственник

tоп-лokация: центpaльная улица горoда. cоceдний квaртaл - гoрoдcкaя aдминиcтpация и главная гоpодcкaя площадь. квартал напpoтив - отeль marriоtt, бары и кaфe, peконcтрукция глaвногo гopoдскoго иcторичеcкoго квартала.

фacад hа кpаcную. располoжение на углу с ул.пашковской, по ходу автомобильного движения. на фасаде здания витрина 2,5х3м под два манекена с вывеской, а также световая вывеска рядом со входом (утверждены в краевой администрации).

вход. красивая широкая входная металлическая дверь в общий цоколь, светодиодная вывеска в коридоре (также видна с проезжей части). в своё помещение декоративная, усиленная дверь.

планировка. общая площадь-80кв.м. салон-40кв.м., две комнаты 16 кв.м. и 13кв.м., кабинет-5кв.м, с/у-5кв.м. коридоров нет-вся площадь является полезной. высота потолков 2,6м.

оборудование. 2 сплит-системы, в 2-х зонах тёплый пол. 3 окна со сквозным проветриванием, одно из них-большое на ул.красную. на окнах декоративные решётки, в с/у и кабинете вытяжная вентиляция. по салону разведена аудиосистема 5.1. стабилизатор напряжения. интернет yоtа с wi-fi и проводами от роутера. видеонаблюдение в салоне с двумя камерами.

салон. дизайнерский ремонт в венецианском стиле. пол-керамогранит. торговое оборудование под швейные изделия. на всю ширину салона шкаф-купе с зеркалами в пол, освещение светодиодное. помещение летом прохладное (стены 70см.), зимой тёплое (под полом проходят трубы общедомового отопления). две зоны тёплого пола (в кабинете и салоне).

кабинет. с двумя зонами- рабочей и зоной приёма пищи (холодильник, микроволновка, место для посуды, барный стол). из кабинета большое бронированное остекление в общий коридор.

сан.узел. унитаз с гигиенической лейкой и эл.насосом, раковина с горячей водой от скрытого эл.бойлера 30л., гейзер, эл.сушка для рук, подключение для стир.машины (можно переделать под душевую).

две комнаты. в настоящее время используются как склад и швейная мастерская. могут использоваться как кабинеты или торговая площадь.

двор. с автоматическими воротами на пульте и парковкой для владельцев и ключевых клиентов.

документы. собственник. в собственности с 2006г. есть ксерокопии документов на помещение с советских времён. отдельные договора с нэском, водоканалом и гук "краснодар". [#5594666#]