Продажа офиса 7547.4 м2

Код лота: РАД-346462.
Продается отдельно стоящее административное здание, расположенное по адресу: г. Москва, проезд 3-й Перова Поля, д. 3а. Здание 1996 года постройки, материал стен кирпич, имеет 6 этажей и 1 подземный этаж. Общая площадь здание 7547,4 кв. м, где основная площадь составляет 4 125,4 кв. м, вспомогательная 3 422, кв. м. Распределение площадей по этажам следующее: подполье техническое общая площадь 1 210,8 кв. м; 1 этаж общая площадь 1 578,0 кв. м; основная 1 098,2 кв. м; вспомогательная 479,8 кв. м; 2 этаж общая площадь 1 653,6 кв. м; основная 1 101,2 кв. м; вспомогательная 552,4 кв. м; 3 этаж общая площадь 883,4 кв. м; основная 725,3 кв. м; вспомогательная 158,1 кв. м; 4 этаж общая площадь 730,3 кв. м; основная 457,1 кв. м; вспомогательная 273,1 кв. м; 5 этаж общая площадь 729,4 кв. м; основная 641,4 кв. м; вспомогательная 88,0 кв. м; 6 этаж общая площадь 761,9 кв. м; основная 102,2 кв. м; вспомогательная 659,7 кв. м. Здание не является ОКН, находится в собственности. Кадастровый номер: 77: 03: 0006009: 1037. Здание оборудовано следующими инженерными системами: ГВС, ХВС центральные, система отопления центральная; система внутренней канализации центральная, сети электроснабжения центральные. В помещениях выполнена стандартная офисная отделка. На территории есть наземная парковка. Факторы инвестиционной привлекательности: Расположение: местоположение Объекта характеризуется хорошей транспортной доступностью: подъезд автомобилем к объекту осуществляется по 3-му проезду Перова Поля. Шоссе Энтузиастов 1,37 км, Садовое кольцо 8,5 км, ЧТК 8,0 км, ТТК 5,6 км, МКАД 4,8 км. Окружение: Здание расположено в зоне смешанной застройки г. Москвы в зоне между ЧТК и МКАД. Окружением здания являются жилые дома, объекты социальной инфраструктуры, коммерческой недвижимости, магазины, промзоны. Плотность окружающей застройки 80%. [#5098689#]