Продажа офиса 1327.8 м2

Продается офис площадью 1327,8 кв. м на 18 этаже в новом, концептуальном Бизнес-центре GEOLOG2. Бизнес-центр представляет собой отдельное офисное здание класса А: с просторным двухсветным лобби с панорамными окнами, бизнес-гостиной и подземной парковкой для резидентов. Расположен на Юго-Западе г. Москвы, в 7-ми минутах пешком от м. Калужская. Архитектурная концепция здания разработана Архитектурным бюро Blank Architects. В основу идеи заключен принцип тектонических сдвигов: смещения частей здания относительно друг друга, в результате чего архитектурный облик здания визуально разделяется на две, разные по объему и площади остекления, части.

Основные характеристики:
- Общая площадь: 27 116,7 м2
- Наземная площадь: 19 956 м2
- Этажность: 18 этажей.
Паркинг: 162 м/м 4 уровня/ подземный
- Офисы площадью: от 50 до 10 000 м2
- Высота потолков: 3.44 - 5.6 м
- Шаг колонн: 5,6 – 8,95 м
- Инфраструктура: бизнес-гостиная, ресторан, кофейня, фитнес
-Отделка: Shell&Core
- Ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2025 года
- Передача ключей: 2 кв 2026 года
Основное инженерное оборудование:
- Вентиляция: Центральная система/ Приточно-вытяжная - NED
- Кондиционирование: Центральная система/ Чиллер-Фанкойл - NED
- Лифтовое оборудование: 4 пассажирских / 1 грузовой

Транспортная доступность:
- Адресный ориентир: г. Москва, ул. Обручева, вл. 23
- м. Калужская: 7 мин / м. Воронцовская (БКЛ): 8 мин.
-МКАД: 6.0 км
-ТТК: 7.0 км
-СК: 10.0 км

Преимущества:
- Видовый офис с собственными террасами
- Офис с возможностью устройства антресоли
- Офис с высотой потолка до 5.6 м
- Независимая сервисная логистика (отдельный сервисный лифт - буферная зона разгрузки)
- Витражное остекление с открыванием окон
- Эффективный контур и глубина этажей

Команда проекта:
- Девелопер: HUTTON
- Инвестиционная компания MADE
- Архитектурное бюро: Blank Architects
- Генеральный подрядчик: ФОДД [#5018256#]
Застройщик:ООО "СЗ ОБРУЧЕВО-ИНВЕСТ"
Проектная декларация:наш.дом.рф