5 изменений в законодательстве о недвижимости в 2021 году
Приближающийся 2021 год принесет несколько изменений в законодательстве, касающихся
недвижимости. Вот 5 основных.
Новые правила пожарной безопасности
С 1 января 2021 года для многоэтажных домов устанавливают дополнительные правила пожарной безопасности. Список обширный, перечислим самое интересное. Итак, теперь жильцам запрещается:
- оставлять мебель, оборудование и другие вещи на чердаках, технических, цокольных этажах и под сваями здания, на лестничных площадках, в тамбурах, рядом с эвакуационными люками на балконах и лоджиях;
- устанавливать неоткрывающиеся решетки на окна, считающиеся аварийными выходами;
- устанавливать наружные блоки кондиционеров на лестничных площадках и в коридорах;
- пользоваться газовым оборудованием, не прошедшим техническое обслуживание;
- парковать автомобили там, где они перекрывают места вывода на фасад патрубков для пожарной техники и крышки колодцев пожарного гидранта;
- оставлять источник открытого огня (свечи, непотушенные сигареты) без присмотра.
За несоблюдение этих правил грозит штраф от 2 000 до 5 000 рублей. Если пострадали люди, то штраф увеличивается до 80 000 рублей или заменяется ограничением/лишением свободы, принудительными работами, лишением права занимать определенные должности.
Удаленное заключение сделки с недвижимостью
С нового года можно продать, купить или подарить недвижимость, не встречаясь лично с другим участником сделки. Имеется в виду не
заключение сделки онлайн, а особые правила оформления через нотариальные конторы. Каждой стороне нужно найти нотариуса, хотя бы один из них должен работать в том регионе, где находится недвижимость. Если возражений нет, то каждый участник сделки подписывает свой бумажный экземпляр договора и ставит подпись в электронном документе. Затем нотариусы оформляют доверительную надпись на договоре и расписываются в единой информационной системе нотариата. Бумажный договор хранится в архиве нотариальной конторы, а электронный — в ЕИС. Если сделку признают недействительной по вине нотариусов, то они будут нести солидарную ответственность.